Садівництво

Посадка та садовий сарай: що говорить закон


Закони про дерева, садовий притулок, цвітіння вашого балкона ; навіть у вашому саду закони є скрізь.

Чи на:

  • відстані посадки
  • обслуговування на лінії власності
  • планування вашого балкона
  • встановлення садового сараю або використання моторизованих інструментів ввечері або на вихідних,

вам потрібно дотримуватися ряду норм, якщо ви хочете підтримувати добрі стосунки зі своїм сусідом.

Посадка відстані, що говорить закон

Коли ви садите дерево або чагарник межа пристойності, правило просте:

  • Для суб'єкта менше або рівного 2 метрам: мінімальна посадка 0,5 метра від межі.
  • Для суб’єкта, що перевищує 2 метри: мінімальна посадка в 2 метрах від межі.

Висота вимірюється від землі до верхівки дерева. Що стосується відстані, то вона вимірюється від середини багажника до лінії власності.

У разі невиконання цих зобов’язань (вами чи вашим сусідом), може знадобитися, щоб відповідні дерева або чагарники були викорчовані або зменшені до висоти, встановленої законом.

Однак, якщо суб’єкт віку старше 30 років, раніше заявлені правила вже не застосовуються: існує строк позовної давності.

Правила лінії властивостей

Хто відповідає за підтримку майнової лінії?

Незалежно від плану обрізки чи просто обрізки, можливі два сценарії залежно від плану вашого саду.

  • Насадження напіввідокремлені

На даний момент кожен піклується про свою половину плантації, починаючи з лінії власності.

  • Рослини належать вашому сусідові

Якщо гілки, що належать дереву чи чагарнику вашого сусіда, стирчать на вашому майні, вирізати їх (і лише він один) повинен він.
Що стосується коренів, ви можете вільно їх вирізати, починаючи з вашої лінії власності. Однак будьте обережні, щоб не впливати на здоров’я рослини.

Збір фруктів або квітів:

Як і у випадку з технічним обслуговуванням, тут є дві можливості.

  • Насадження напіввідокремлене

Ви можете збирати плоди або квіти на своїй половині плантації.

  • Рослини належать вашому сусідові

У цьому випадку ви можете збирати лише фрукти (або квіти), які впали на вашій землі. Вам заборонено збирати їх безпосередньо з дерева або чагарника.

Закони, що регулюють принцип спільної власності та утримання живої огорожі, містяться у статтях 653 - 673 Цивільного кодексу.
Джерело: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F614

Правила, яких слід дотримуватися на балконі

Якщо хочете повісьте сівалки на своєму балконіабо свої вікна, щоб їх прикрасити, знайте, що дотримуватися кількох правил:

  • Переконайтесь, що у вас немає жодного муніципального підзаконного акта чи закону про співвласність, який не забороняє вам.
  • Обов’язково захистіть те, що встановлюєте. Дійсно, у разі падіння предмета (сівалка, вазон тощо) ви можете нести відповідальність за заподіяну шкоду (поранена особа, пошкоджений автомобіль тощо).
  • Примітка: Ваш дім або страхування відповідальності, як правило, покриває такий випадок.

Закони, що регулюють ці справи, можна знайти в Цивільному кодексі в статтях 1240 - 1244.

Садівництво по неділях та святкових днях

З цього приводу положення встановлюються вашим муніципалітетом муніципальним указом. З цим можна проконсультуватися у ратуші. Деякі з них також роблять це доступним на своєму веб-сайті.

Зверніть увагу, що якщо ви живете в ОСББ, нормативно-правовий акт також може регулювати зовнішній робочий час.

  • Читати: Косити в неділю, що говорить закон

Садовий сарай та правила

Якщо ви хочете встановити садовий сарай, вам доведеться звернути увагу на кілька умов:

  • Ваш будинок знаходиться в заповідній зоні? (сусідство з історичною пам’яткою, визначним об’єктом спадщини тощо)
  • Яка висота та площа вашого притулку?

Загальний випадок:

Для площі підлоги менше або рівної 5 м² не потрібно ніякого дозволу, якщо висота укриття не перевищує 12 метрів. Крім цього, достатньо простої попередньої декларації про роботу. Те саме стосується, якщо поверхня становить від 5 м² до 20 м², а висота менше 12 метрів. Понад 12 метрів потрібен дозвіл на будівництво.
Нарешті, незалежно від висоти укриття, якщо його площа перевищує 20 м², потрібен дозвіл на будівництво.

Ситуація в заповідній зоні:

Якщо ваш будинок знаходиться в заповідній зоні, можливі два сценарії:

  • зробити попередню декларацію про роботу укриттів висотою менше 12 метрів і площею поверхні не більше 20 м²;
  • заява на отримання дозволу на будівництво для всіх інших випадків.

Щоб отримати додаткову інформацію про садові сараї, відвідайте веб-сайт державної служби.

  • Читати: Положення та закони про садові сараї

Крістоф Дутертр


Примітка: ця стаття не призначена для заміни юридичного тексту. Тому він не є вичерпним. Мета - дати вам кілька "основ" основних правил, яких слід дотримуватися. У будь-якому випадку, якщо у вас є якісь сумніви, зверніться до офіційних текстів або зверніться за порадою до ратуші.

© Ральф Лібхолд


Відео: Как построить сарай на даче своими руками (Червень 2021).